宅地建物取引主任者になろう

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

PageTop

集会の召集

年一回
区分所有者の1/5以上 議決権の1/5以上
規約で定数を減じることができる

召集通知 1週間前(規約で伸縮可)、区分所有者の船員の同意のあるとき

スポンサーサイト

PageTop

規約の変更等

1)規約の変更 
区分所有者および議決権の各3/4以上の多数による集会の決議
一部のものに特別の影響を与える場合 その区分所有者の承諾が必要

2)公正証書による規約の設定
最初に専用部分の全部を所有するものができる
 ・規約教養部の定め
 ・規約敷地の定め
 ・専有部分と敷地利用権の分離処分を可能とする定め
 ・敷地利用権の持分割合の定め
3)規約を保管する者
 管理者
4)規約の閲覧請求
 利害関係人の請求があった場合 正当な理由がある場合を除き拒否できない
5)規約の保管場所
 建物の見やすいい部分

PageTop

区分建物の登記

PageTop

決議条件

①建替え決議
 各4/5以上   規約で別段の定めはできない


②共用部分の重大な変更(形状または効用の著しい変更を伴わないもの)
 各3/4以上
 区分所有者の定数は、規約で過半数まで減ずることができる



③規約の設定・変更・廃止
④管理組合の法人化・管理組合法人の解散
⑤義務違反者(区分所有者)に対する使用禁止の請求・区分所有者の競売請求
⑥義務違反者(占有者)に対する引渡し請求
⑦大規模滅失の場合の復旧
 各3/4以上
 規約で別段の定めをすることができない



⑧義務違反者(区分所有者・占有者)に対する行為の停止等の請求に関する訴訟の提起
 各過半数 規約で別段の定めをすることができない。



⑨共用部分の軽微な変更(形状または効用の著しい変更を伴わないもの)
⑩管理者の選任・解任
⑪小規模滅失の場合の復旧
 各過半数  規約で別段の定めをすることができる



⑫集会の召集
 各1/5以上  規約で減ずることができる

PageTop
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。