宅地建物取引主任者になろう

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不動産取得税

納付先 不動産所在の都道府県
納付方法 普通徴収

宅建業者が新築した場合
 新築して1年を経過しても最初の使用・譲渡が行われない場合
 家屋のの所有者が納税義務者となる

非課税 国、地方公共団体、宗教法人、学校法人、独立行政法人

課税標準
1.固定資産税課税台帳

2.新築住宅 1200万控除
 個人・法人
 自己所有・貸家

 床面積 50以上 240㎡以下(戸建て以外の貸家用 40以上240㎡以下)

3.既存住宅
 個人
 自己所有

 床面積 50以上 240㎡以下(戸建て以外の貸家用 40以上240㎡以下)

4.宅地
  宅地の価格×1/2

5.免税点
 土地 10万 家屋の建築 23万 家屋の売買12万

6.税率
 標準 4%
 特例
  土地3%
  住宅3%
  住宅以外3.5%

減額
 一定要件を満たした住宅用地取得 取得税から一定額を減額
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